Onderhoud gebouwen
Beleidskader
Uw raad heeft middelen beschikbaar gesteld om onze gebouwen structureel te onderhouden. De planning van de werkzaamheden is vastgelegd in een meerjarenonderhoudsplan. De uit te voeren onderhoudswerkzaamheden worden jaarlijks middels een collegevoorstel aan het college voorgelegd. We kunnen met het onderhoudsbudget de gemeentelijke gebouwen in stand houden, maar het is niet toereikend om er ook renovaties mee uit te voeren. De aanwending van het bedrag, dat in de begroting beschikbaar is voor het uitvoeren van het onderhoud, zal dan ook steeds kritisch moeten worden afgewogen. Met het beschikbare budget worden onze gebouwen sober maar doelmatig onderhouden, zodat de gebruiker in het pand kan blijven doen waar het voor bedoeld is.
De daadwerkelijke uitvoering van het onderhoud wordt gebaseerd op de vaststelling van het definitieve onderhoudsjaarplan van de betreffende jaarschijf. Voor het meten en bewaken van de onderhoudsstaat hanteren wij de landelijke NEN‐norm 2767 (Nederlands Normalisatie‐instituut) voor gebouwen.
Realisatie
Op basis van het onderhoudsjaarplan is ook in 2024 het onderhoud uitgevoerd. Het onderhoud vertoont in de verschillende jaren fluctuaties. Wij werken vanuit het idee van een ideaalcomplex waarbij we in het programma middelen reserveren. De meerjaren-onderhoudsplanning wordt jaarlijks geactualiseerd.
Het planmatig-, periodiek-, wettelijk- en het storingsonderhoud is uitbesteed aan HEYDAY Facility Management op basis van een geactualiseerde meerjarenonderhoudsplanning, waarin het onderhoud van het gemeentelijk vastgoed voor de komende jaren is vastgelegd. In 2024 is 8,8 miljoen euro uitgegeven aan het onderhoud gebouwen en € 623.000 voor buitensport, zwembad West en sportvloeren. Daarnaast hebben wij eenmalig € 400.000 onttrokken ten gunste van de saldireserve (taakstellende bezuiniging).
Diverse wettelijke aanpassingen aan gebouwen
Wij hadden voor 2024 net voldoende middelen om onze gebouwen te onderhouden en daarmee op een gemiddeld conditieniveau 3 van de van de NEN 2767 (Nederlands Normalisatie‐instituut) voor gebouwen te houden. Dat wil zeggen op een ‘sober- en doelmatig niveau’, zodat de gebruiker in het pand kan blijven doen waar het voor bedoeld is. Door een tegenvaller gedurende het jaar is een klein deel van het eerder geplande onderhoud verschoven naar 2025. Dit zodat het beschikbare budget voor 2024 niet overschreden zou worden. Wij verwachten voor 2025 weer net voldoende middelen te hebben om het noodzakelijke onderhoud uit te voeren.
Investeringen in duurzaamheid, asbest en cultuurhistorie
In 2024 is wederom geïnvesteerd in initiatieven op het gebied van duurzaamheid, klimaat en de uitvoering van de asbestbeheerplannen. Wij hebben, voor zover de netcongestie dat toe heeft gelaten, tot nu toe alle natuurlijke momenten aan kunnen grijpen voor verduurzaming. Daar was ook voldoende budget voor. We blijven dit samen met onze onderhoudspartij monitoren, zodat wij dit kunnen voortzetten en er in gezamenlijkheid alles aan doen om onze (meerjaren) doelstelling te behalen. Door het uitvoeren van de duurzaamheids- en klimaatvoorzieningen, met name het aanbrengen van LED verlichting en diverse isolatie, zijn de gebouwen duurzamer geworden en neemt het gasverbruik af. Tevens is daarmee invulling gegeven aan de wettelijke eisen ten opzichte van energie-labels enerzijds en duurzaamheidsambities van de gemeente anderzijds.